记者 钱铭实习生 范素娟

    本报济南讯 近日，海口市传出“拟停止执行楼市限购令”的说法，原因是成交量大幅下跌影响财政收入。虽然海口市有关部门随后否认了此消息，但仍然引起关于限购令取消的热议。济南版限购令出台已有两个多月，新房和二手房销量均出现明显下滑，但业内人士普遍认为，济南短期不会废止限购令。

四成多购房者被“卡”

    济南版限购令进入可执行阶段以来，在买房条件上设置了障碍，在客观条件上直接剥夺了部分人的购房资格。

    世联怡高房地产咨询公司济南分公司的调查数据显示，随着限购令的落地执行，楼市明显降温，限购“限”住了四成以上的购买者。

    “虽然目前的房地产市场由刚需客支撑，但首付比例提高“卡”掉了部分刚需客，限购“卡”掉了大部分的投资客，说整个房地产市场“卡”掉了四成以上的购买者不为过。”世联怡高济南分公司市场部总监梁伟说。

    限购政策出台后，济南不少楼盘也感到房子不好卖了。在历山名郡售楼处，销售人员表示，从年后各种政策出台到现在，购房者较以前少了三四成。

    不只是新楼盘销售惨淡，二手房市场现状也不容乐观。“我们已经不打算做二手房了。”颐高不动产历山路店经理孙林表示，就目前看来二手房市场前景不容乐观，他们考虑转做新房市场。

限购令短期不会废止

    济南房地产相关人士称，济南限购令短期不可能废止。

    济南大学经济学院院长葛金田教授说，现阶段国家通货膨胀严重，政府的首要任务就是抑制通货膨胀，保证房价稳定，在这种情况下，废止限购令并不可行。

    山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗认为，城市遇到限购政策后应该首先考虑到如何调整经济结构，以其他方面带动当地经济增长，单靠房地产市场显然是不行的。

《都市女报》2011年4月27日第2版
媒体链接：限购令“卡”掉多少购房者